Продаем 1-комнатные апартаменты, 38 м², Дубай, Al Furjan, Samana California 2

Цена: 810.000 AED
221 901 USD (5 826/м2 USD)

В новом проекте California 2 осталось всего две студии по супер условиям - рассрочка после получения ключей.

При первом взносе в 30% девелопер дает скидку!
Платежи можно полностью покрывать доходом от аренды!

Рассрочка:

При покупке: 161 984.69 AED
Май 2025: 80 993.84 AED
Ежемесячный платеж до июня 2030: 8 099.38 AED
Чистая арендная прибыль - 17.356 USD или 10,15% годовых

Полная сума вложений 242.552 USD:

Стоимость объекта: $221 901
Стоимость ремонта: $1.370
Меблировка: $5 479
Платеж в зем.департамент: $9 035
Регистрация сделки: $1 438
Оформление чека: $3 329
У дома нет аналогов в районе, в каждой квартире собственный бассейн.

Комплекс расположен в самом сердце популярного района Al Furjan, в нескольких минутах ходьбы от множества ресторанов, магазинов, школ и развлекательных центров, в пешей доступности находится станция метро Discovery Gardens.

Характеристика квартиры:

Год 4-й квартал 2026
Студия
Площадь: 38 м2
6 этаж (из 10)
1 санузел
Балкон
Собственный бассейн
Без мебели с техникой
1 парковочное место

Доход с аренды в год - 26.301 USD
Арендный платеж: $2 192 месяц / $26 301 год

Расходы в год 8.945 USD:

Обслуживание: $1 685
Коммунальные услуги: $658
Интернет: $1 266
Кондиционер: $493
Обслуживание кондиционера: $110
Комиссия за управление: $4 734
Samana California 2 - новый уникальный 12-этажный жилой комплекс расположенный в сообществе Дискавери Гарденс от застройщика Samana Developers. Срок сдачи проекта - 4-й квартал 2026 года.

Комплекс имеет этаж вестибюля (G), этаж парковки (P), 10 жилых этажей и крышу (R), включает 155 апартаментов с потрясающим видом на город: роскошные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями и дуплексы c 2 спальнями. Отличительной чертой комплекса является наличие частных бассейнов во всех квартирах.

Инфраструктура:

Ландшафтное озеленение
Водопад
Беговая дорожка
Открытый бассейн
Бассейн для детей
Зона для загара и отдыха
Корт для падел-тенниса на крыше
Открытый тренажерный зал
Кинотеатр под открытым небом
Фитнес-центр
Паровая баня, сауна, джакузи
Детская игровая площадка
Площадка для барбекю
Парковка
Видеонаблюдение
Охрана 24/7

Затрудняетесь в выборе?

Будучи квалифицированными специалистами по недвижимости с многолетним опытом, мы понимаем, насколько сложным может быть рынок недвижимости в Дубае, особенно с учетом того, что ОАЭ предлагает тысячи вариантов недвижимости.

Вам не придется просматривать бесчисленные объявления на других сайтах, посвященных недвижимости в Эмиратах. Мы собрали всю доступную информацию о недвижимости в одном месте.