Продаем 2-комнатный пентхаус, 67 м², Абу-Даби, YAS ISLAND Онлайн-показ

ID AD1006_THE SUSTAINABLE CITY

Устойчивый город - это проект разработчиков Aldar и Diamond. Основное сообщество будет иметь площадь более 4 млн кв. футов и будет расположено на севере Яс, рядом с сообществами Yas Acres. Это первая фаза Устойчивого города, которая будет поэтапной застройкой и будет состоять из 1-3-комнатных квартир и 3-4-комнатных таунхаусов. Разработка является особенной, поскольку все будет спроектировано таким образом, чтобы достичь нулевой прибыли, при которой каждая единица будет питаться от возобновляемых источников энергии, и это будет первое полностью функционирующее устойчивое сообщество на Ближнем Востоке. Там будут жилые кластеры без автомобилей, вертикальное земледелие, предприятия по переработке отходов, биодомы и карманные сады

Особенности расположения:



РАСПОЛОЖЕН В ЯС-НОРТ, РЯДОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ YAS ACRES
ОЧЕНЬ БЛТЗКО ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР YAS
ОКРУЖАЮЩИЕ ПУНКТЫ НАЗНАЧЕНИЯ ВКЛЮЧИТЬ FERRARI WORLD, "МОРСКОЙ МИР", "УОРНЕР БРАЗЕРС". 
ОТЛИЧНЫЕ ДЕТСКИЕ КОМНАТЫ И УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ ВНУТРИ СООБЩЕСТВА, ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ
КАФЕ, РЕСТОРАНЫ И РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ, РАСПОЛОЖЕННАЯ В СООБЩЕСТВО
МОРСКОЙ МИР АБУ - ДАБИ, МИР FERRARI И ТРАССА ЯС МАРИНА - ЭТО ВСЕ ВНУТРИ ОЧЕНЬ БЛИЗКО
30 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА АБУ - ДАБИ
20 МИНУТ До СААДИЯТА ОСТРОВ
15 МИНУТ ЕЗДЫ До АБУ- ДАБИ МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ
Удобства:

ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
ВЕЛОСИПЕДНАЯ И БЕГОВАЯ ДОРОЖКИ
ПАРК ДЛЯ СОБАК
СКЕЙТ-ПАРК
КОННОСПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР
ДЕТСКИЕ САДЫ
БЛАГОУСТРОЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ
ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
МЕЧЕТИ
КОРТ ДЛЯ ТЕННИСА
Площади и цены:

1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 67 КВ. М. ОТ 892 000 AED
2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 100 КВ. М. ДО 102 КВ. М. ОТ 1 247 000 AED
3 СПАЛЬНАЯ – 144 КВ. М. ОТ 1 838 000 AED
ТАУНХАУС С 3 СПАЛЬНЯМИ – 272 КВ.  М. ОТ 3 244 000 AED
ТАУНХАУС С 4 СПАЛЬНЯМИ – 312 КВ. М. ОТ 3 670 000 AED
Местная инфраструктура:



СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории, Yas Бакалея, Hala Asia Бакалея, Бакала Замзам, Бакала
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – Аль-Маха Улица/Ferrari World West
ШКОЛЫ/ЯСЛИ: На территории, Яс Школа, Академия Западного Яса-Алдар Академии, Желтая Подводная лодка Детский сад, Международная школа SABIS- Остров Яс
РОЗНИЧНАЯТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, Яс-Бей Набережная, Пляж Яс, Торговый центр Yas
МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На месте, Yas Медицинский центр Marina Circuit, Бурджил Медицинский центр Yas Mall, Бурджил Медицинский центр Аль Рейна, Яс Марина Окружной медицинский центр, HealthPlus Семейная клиника- Аль Бандар
ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: На месте, ADNOC – Яс Акрс К Северу
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Водный мир Яса, Яс Пляж, Торговый центр Yas, Арена Etihad, Яс Трасса для яхт, Ferrari World Абу Даби, Загородный гольф-клуб Yas Acres
Интерьеры всех апартаментов выдержаны либо в светлых, либо в темных тонах. Светлые интерьеры дополнены полами из керамогранита, столешницами из корианского кварца и задней панелью на кухне, а также белыми шкафами из ламината и дверцами гардероба. В ванных комнатах также будет выложена фарфоровая плитка цвета слоновой кости. Темная тема сочетается с отделкой из более темного дерева и задней панелью из окрашенного в белый цвет стекла на кухнях. Все жилые помещения будут выдержаны в нейтральных тонах и теплой, но яркой цветовой палитре. Основное сообщество будет включать в себя солнечные панели на крышах домов и на крышах парковок, общие электрические багги и будет состоять из экологически чистых, энергоэффективных конструкций.

Ключевые особенности:



КОНДОМИНИУМЫ РАСПОЛАГАЮТ СОБСТВЕННЫМ САДОМ И ТЕРРАСОЙ
ВСЕ КАРТИРЫ ОСНАЩЕНЫБАЛКОН
ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА, КРОМЕ 4 СПАЛЕН ТАУНХАУСЫ
ИЗБРАННЫЕ ЕДИНИЦЫ ИЗМЕРЕНИЯ 2 КОМНАТАМИ ТАКЖЕ ПОСТАВЛЯЮТСЯ С КОМНАТОЙ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И Ванная
ТАУНХАУСЫ 3 И 4 КОМНАТАМИ ВКЛЮЧАЕТ в СЕБЯ КОМНАТУ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА, ПРАЧЕЧНАЯ И СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
ТАУНХАУСЫ ПОСТАВЛЯЮТСЯ С ЧАСТНЫМ САДОМ, БАЛКОНЫ И ТЕРРАСА, И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГОСТИНАЯ ЗОНА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ И ГАРДЕРОБНАЯ ПЛОЩАДЬ В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ
Преимущества покупки:



1,6 км АВТОБУС – AL ATHARI ST/ALМАХА
МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР БУРДЖИЛ В 2 км
ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ В 2,2 км
2,9 км SABIS INTERNATIONALШкола
СУПЕРМАРКЕТ В 3 км 
3,9 км КРОМКА ЦВЕТУЩИХ ВОД ДЕТСКАЯ КОМНАТА
35 км От ЦЕНТРА АБУ - ДАБИ 
ALDAR - КРУПНЕЙШИЙ РАЗРАБОТЧИК В АБУ - ДАБИ
ОСТРОВ ЯС ЯВЛЯЕТСЯ ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНЫМ- ПОСЛЕ РАЙОНА АБУ - ДАБИ- МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕЧЕНИЙ ВАРИАНТЫ ПОБЛИЗОСТИ
ОТЛИЧНЫЙ РАЙОН ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, ПАРЫ И ОДИНОЧКИ
ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ Или ОТДЫХА
ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
ЧАСТЬ БОЛЕЕ ШИРОКОГО ЖИЛОГО СООБЩЕСТВО С ОТЛИЧНЫМ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
МНОЖЕСТВО МЕСТНЫХ УДОБСТВ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
РЯДОМ С ТВОРЧЕСКИМ ЦЕНТРОМ YAS
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ МЕЧЕТИ, ДЕТСКИЕ САДЫ И РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ
ЖИТЕЛИ МОГУТ СЭКОНОМИТЬ ДО 100% НА ИХ СЧЕТАХ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ
ПРОДВИЖЕНИЕ ПО СЛУЖБЕ: скидка 2% за использование плана оплаты и плата за бесплатное обслуживание в течение 5 лет (Ограниченное предложение / Уточняйте у разработчика)

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40

ROI: 1BR 5.6%

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Даби и одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха , башни ворот в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс

Что нужно знать:



ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 3,67 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА 
ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕПЛАНОВЫЙ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ

Продам 2-комнатный пентхауc общей площадью 67 кв.м., расположенный по адресу Абу-Даби, YAS ISLAND, цена 242 913 $